Gazzetta n. 78 del 3 aprile 2015 (vai al sommario) MINISTERO DELL'ECONOMIA E DELLE FINANZE DECRETO 26 febbraio 2015 Trasferimento di immobili alla CONI Servizi S.p.A. IL MINISTRO DELL'ECONOMIA E DELLE FINANZE Visto l'art. 8, comma 1, del decreto-legge 8 luglio 2002, n. 138, convertito, con modificazioni, dalla legge 8 agosto 2002, n. 178 (da ora e di seguito, decreto-legge 8 luglio 2002, n. 138), che stabilisce che l'ente pubblico Comitato olimpico nazionale italiano (CONI) per l'espletamento dei suoi compiti si avvale della societa' costituita in base al successivo comma 2, denominata CONI Servizi S.p.A.; Visto il comma 6 del citato art. 8, che prevede che, qualora il risultato della stima si riveli insufficiente, con decreto del Ministro dell'economia e delle finanze, possano essere individuati beni immobili patrimoniali dello Stato da conferire a CONI Servizi S.p.A.; Visto il decreto ministeriale 3 febbraio 2004, n. 12605, del Ministro dell'economia e delle finanze, che ha conferito in proprieta' a CONI Servizi S.p.A. i beni immobili patrimoniali dello Stato dallo stesso decreto specificamente individuati; Visto il decreto ministeriale 30 giugno 2005 del Ministro dell'economia e delle finanze, che ha conferito beni immobili specificamente individuati, nell'allegato sub A in proprieta' e nell'allegato sub B in usufrutto, a CONI Servizi S.p.A.; Viste le note protocollo CV/df 266 del 12 ottobre 2011 e protocollo EL/el n. 43 del 27 febbraio 2014 con cui la Coni Servizi S.p.a. evidenzia la presenza di problematiche relative alla consistenza e relativi valori attribuiti ai beni conferiti con il decreto ministeriale 3 febbraio 2004 e il decreto ministeriale 30 giugno 2005; Ritenuto che nel decreto ministeriale 3 febbraio 2004, n. 12605, erroneamente non sono state inserite nella descrizione dei beni conferiti in proprieta', sebbene considerate nelle relazioni di stima dei beni, due porzioni, non separatamente utilizzabili, dei piu' ampi compendi immobiliari ubicati entrambi in Roma, rispettivamente in via Monti della Farnesina 29/41 e viale del Gladiatori n. 12, gia' oggetto di conferimento alla medesima Societa', per cui diviene necessario integrare il suddetto decreto ministeriale anche ai fini della pubblicita' immobiliare; Ritenuto che nel decreto ministeriale 30 giugno 2005 erroneamente non e' stata inserita nella descrizione dei beni conferiti in usufrutto, sebbene considerata nelle relazioni di stima dei beni, un'area, non separatamente utilizzabile, del piu' ampio compendio immobiliare denominato «Parcheggi e piazze» ubicato in Roma, in via dei Gladiatori; Ritenuto che nel decreto ministeriale 3 febbraio 2004, n. 12605, nell'allegato sub «A» punto 6, il bene identificato come «Terreni con vivai» riporta erroneamente, nella descrizione, particelle non di proprieta' dello Stato, le quali sono state anche riportate nelle relazioni di stima, determinando un valore non corrispondente alla effettiva consistenza di proprieta' dello Stato; Ritenuto che nel decreto ministeriale 3 febbraio 2004, n. 12605, nell'allegato sub «A» punto 7, al bene identificato come «Capannoni» e' stato attribuito un valore non corrispondente alla effettiva consistenza trasferita in quanto, seppur precisa la descrizione catastale riportata nel suddetto decreto, nelle relazioni di stima e' indicato nella consistenza immobiliare un fabbricato con relativa corte non di proprieta' dello Stato; Vista la nota prot. n. 2015/1185 datata 21 gennaio 2015, con la quale l'Agenzia del demanio, sulla scorta della prospettazione della CONI Servizi S.p.a. di poter disporre in conferimento dell'intera Palazzina B ex CIVIS, sita in Roma, Viale della Farnesina - Viale Paolo Boselli, C.F. comune di Roma, foglio 249, p.lla 13, categoria B/1, e al C.T. del medesimo comune al foglio 249, p.lla 1, fermo restando l'impegno di tale Societa' a garantire, fino al permanere delle esigenze istituzionali, l'utilizzo gratuito in favore del Ministero degli affari esteri e della cooperazione internazionale della porzione di immobile concordata tra le due parti per allocare gli uffici della Agenzia italiana per la cooperazione e lo sviluppo, ha determinato il valore di detto immobile in € 27.500.000,00, come da valutazione tecnico - estimativa della Direzione regionale Lazio Agenzia demanio prot. n. 2014/24270/DR-ST-PARC del 23 dicembre 2014; Vista la medesima nota prot. n. 2015/1185 datata 21 gennaio 2015, con la quale l'Agenzia del demanio ha comunicato altresi' l'elenco degli immobili che la CONI Servizi S.p.a. intende trasferire allo Stato, il loro valore singolo e complessivo come risultante dalla valutazione tecnico - estimativa di cui sopra, nonche' il valore dei beni da espungere rispetto ai precedenti conferimenti; Decreta: Art. 1 Rettifica catastale dei compendi gia' conferiti in proprieta' o usufrutto alla CONI Servizi S.p.a. ai sensi del decreto-legge 8 luglio 2002, n. 138. 1. Ai sensi dell'art. 8 del decreto-legge 8 luglio 2002, n. 138, sono conferite in proprieta' alla Coni Servizi S.p.a. le porzioni come di seguito catastalmente identificate, che, pur facendo parte integrante dei piu' ampi compendi di proprieta' dello Stato gia' trasferiti in proprieta' alla stessa Coni Servizi S.p.a. con il decreto ministeriale 3 febbraio 2004, n. 12605, del Ministro dell'economia e delle finanze, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 39 del 17 febbraio 2004, e pur essendo state considerate ai fini della stima del valore, per mero errore non sono state puntualmente identificate e inserite ai punti 2 e 3 e 7 dell'allegato sub «A» del suddetto decreto: ===================================================================== | | Ubicazione e riferimenti | | |  Bene immobile | catastali | Valore in euro | +===================+============================+==================+ | | | Valore gia' | | | | inserito nel | | | Roma - Via Monti della | precedente D.M. | | | Farnesina CT: foglio 246, | del 3 febbraio | |  Palazzina | particella 23 | 2004 | +-------------------+----------------------------+------------------+ | | | Valore gia' | | | | inserito nel | | |Roma - Via dei Gladiatori n.| precedente D.M. | | | 12 CF: foglio 391, | del 3 febbraio | |  Villetta | particella 68, sub 2 | 2004 | +-------------------+----------------------------+------------------+ | | | Valore gia' | | | | inserito nel | | | Roma - via Monti della | precedente D.M. | | |Farnesina C.T.: F. 246 p.lla| del 3 febbraio | |  Capannoni | 23 | 2004 | +-------------------+----------------------------+------------------+ 2. Ai sensi dell'art. 8 del decreto-legge 8 luglio 2001, n. 138, sono conferite in usufrutto alla Coni Servizi S.p.a. le porzioni come di seguito catastalmente identificate, che, pur facendo parte integrante dei piu' ampi compendi di proprieta' dello Stato gia' trasferiti in usufrutto alla stessa Coni Servizi S.p.a. con il D.M. 30 giugno 2005 del Ministro dell'economia e delle finanze, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 183 dell'8 agosto 2005, pur essendo state considerate ai fini della stima del valore, per mero errore non sono state puntualmente identificate ed inserite al punto 9 dell'allegato sub «B» del suddetto decreto: ===================================================================== | | Ubicazione e riferimenti | | |  Bene immobile | catastali |  Valore in euro | +====================+==========================+===================+ | | |  Valore gia' | | |Roma - Via dei Gladiatori | inserito nel | | |CT: Foglio 392, particelle|precedente D.M. del| | Parcheggi e piazze | 99-100 | 30 giugno 2005 | +--------------------+--------------------------+-------------------+   Allegato A Parte di provvedimento in formato grafico   Allegato B Parte di provvedimento in formato grafico   Art. 2 Espunzione di particelle facenti parte dei compendi gia' conferiti in proprieta' alla CONI Servizi S.p.a. ai sensi del decreto-legge 8 luglio 2002, n. 138. 1. Al punto 6 dell'allegato sub A del decreto ministeriale 3 febbraio 2004, n. 12605, del Ministro dell'economia e delle finanze, laddove viene descritto l'immobile denominato «Terreni con vivai», vengono stralciate le particelle di seguito descritte, in quanto erroneamente attribuite in proprieta' dello Stato sebbene le stesse siano riportate in ditta a privati giusto atto notarile del 17 novembre 1976 trascritto alla Conservatoria RR. II. di Roma in data 10 dicembre 1976. ===================================================================== | | Ubicazione e riferimenti | | | Bene immobile | catastali |  Valore in euro | +===============+================================+==================+ | |Roma - Localita' Foro Italico | | | |CT: foglio 389, particelle | | | Terreni con |15-16-72-74-76 CT: foglio 391, | | |vivai |particelle 32 - 85 | Euro 250.053,00 | +---------------+--------------------------------+------------------+ | |Roma - Localita' Foro Italico | | | Terreni con |CF: foglio 391, particelle 118 -| | |vivai |119 | Euro 180.525,00 | +---------------+--------------------------------+------------------+ Il patrimonio della societa' subisce una corrispondente riduzione pari al valore sopra specificato e attribuito agli immobili sopra descritti.   Art. 3 Espunzione di particelle facenti parte di compendi non conferiti in proprieta' alla CONI Servizi S.p.a. ma il cui valore risultava computato al fine del conferimento del patrimonio della CONI Servizi S.p.a. 1. Il valore dell'immobile denominato «Capannoni», come descritto al punto 7 dell'allegato sub A del D.M. 3 febbraio 2004, n. 12605 del Ministro dell'economia e delle finanze viene rettificato in quanto l'Agenzia del Territorio, nel rendere la relativa valutazione, ha considerato oltre i beni come individuati al punto 7 del decreto ministeriale anche immobili non di proprieta' dello Stato, quest'ultimi non riportati in detta descrizione, per cui il valore determinato risulta sovrastimato per gli immobili come descritti: ===================================================================== | | Ubicazione e riferimenti |  Valore di | |  Bene immobile | catastali | conferimento | +==================+==========================+=====================+ | | Roma via Monti della | | | | Farnesina C.F.: F. 230 | | | |p.lla 112 s. 4-5-6-7-8, F.| | | | 230 p.lla 49/parte C.T.: | | | | F. 230 p.lle 100, 185, | | | | F.246 p.lle 57, 58, 59, | | |  Capannoni |60, 62, 68, 70, 71, 72, 76| € 1.854.250,00 | +------------------+--------------------------+---------------------+ Il patrimonio della societa' subisce una corrispondente riduzione pari al valore sopra specificato ed attribuito agli immobili sopra descritti.   Art. 4 Immobili di proprieta' dello Stato da trasferire alla CONI Servizi S.p.a. ai sensi del decreto-legge 8 luglio 2002, n. 138. 1. Ritenuto necessario provvedere all'individuazione di altri beni immobili patrimoniali dello Stato da conferire a CONI Servizi S.p.A., stanti le rettifiche e le espunzioni dei beni e dei valori di cui al presente decreto, sono trasferiti in proprieta' alla Coni Servizi S.p.a. gli immobili di proprieta' dello Stato di seguito indicati: ===================================================================== | |  Ubicazione e | | |  Bene immobile |riferimenti catastali|  Valore in euro | +====================+=====================+========================+ |  Palazzina B ex | Roma - C.F. foglio | | | CIVIS |249 p.lla 13 (parte) |  € 27.500.000,00 | +--------------------+---------------------+------------------------+ | |Roma - Localita' Foro| | |  Area adiacente | Italico CT: foglio | | |ingresso curva nord | 248, particella 33 | | | stadio Olimpico e | CT: foglio 394, | | |area adiacente viale| particelle 92-97 e | | | dei Gladiatori | 245 |  € 400.000,00 | +--------------------+---------------------+------------------------+ La Coni Servizi S.p.a. e' tenuta a garantire che, relativamente alla Palazzina B ex CIVIS, il Ministero degli affari esteri e della cooperazione internazionale fruisca dell'uso gratuito della porzione utile all'allocazione dell'Agenzia italiana per la cooperazione allo sviluppo, comprensiva degli spazi attualmente occupati dal Ministero stesso, fino al permanere delle esigenze istituzionali di detta Agenzia o, su richiesta del medesimo Ministero, per l'esercizio delle funzioni di politica della cooperazione allo sviluppo. L'individuazione della porzione in uso gratuito, corrispondente a quanto risultante dalla planimetria allegato B) al presente decreto, e le modalita' di utilizzo sono regolamentate tra le parti in via convenzionale.   Art. 5 Regolamentazione del dare/avere 1. In dipendenza del valore dei beni rettificati ed espunti ai sensi degli articoli 1, 2 e 3, e dei beni trasferiti alla CONI Servizi S.p.a. ai sensi dell'art. 4, nonche' del valore dei beni trasferiti allo Stato, indicati nell'allegato A) al presente decreto, Coni Servizi S.p.A. versa allo Stato la somma di € 42.678,54.   Art. 6 Formalita' 1. Tutte le formalita' inerenti l'immissione in possesso e la consegna degli immobili oggetto del presente decreto sono curate dall'Agenzia del demanio.   Art. 7 Disposizione finale 1. Gli atti connessi all'attuazione del presente decreto sono effettuati in regime di neutralita' fiscale, ai sensi dell'art. 8, comma 12, del decreto-legge 8 luglio 2002, n. 138. Il presente decreto sara' trasmesso agli organi di controllo per la registrazione e pubblicato nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica italiana. Roma, 26 febbraio 2015 Il Ministro: Padoan Registrato alla Corte dei conti il 24 marzo 2015 Ufficio controllo atti Ministero economia e finanze, Reg.ne Prev. n. 688