Gazzetta n. 134 del 12 giugno 2009 (vai al sommario) MINISTERO DELL'ECONOMIA E DELLE FINANZE DECRETO 21 maggio 2009 Individuazione di ulteriori immobili di pregio tra quelli trasferiti alla SCIP S.r.l. (Societa' di cartolarizzazione degli immobili pubblici). IL MINISTRO DELL'ECONOMIA E DELLE FINANZE di concerto con IL MINISTRO DEL LAVORO, DELLA SALUTE E DELLE POLITICHE SOCIALI Visto il decreto-legge 25 settembre 2001, n. 351, convertito, con modificazioni, dalla legge 23 novembre 2001, n. 410, e successivamente modificato (nel seguito indicato come il «decreto-legge n. 351»), recante disposizioni urgenti in materia di privatizzazione e valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico e di sviluppo dei fondi comuni di investimento immobiliare; Visto il comma 1 e 1-bis dell'art. 3 del decreto-legge n. 351, che prevede che, con uno o piu' decreti di natura non regolamentare del Ministro dell'economia e delle finanze da emanarsi, per quanto concerne i beni immobili appartenenti a enti soggetti a vigilanza di altro Ministero, di concerto con detto Ministro, i beni immobili individuati dai decreti dirigenziali emanati dall'Agenzia del demanio possano essere trasferiti, a titolo oneroso, ad una o piu' societa' costituite ai sensi del comma 1, dell'art. 2 del decreto-legge n. 351, e che, con i medesimi decreti, siano determinati il prezzo iniziale a titolo definitivo e le modalita' di pagamento dell'eventuale prezzo residuo degli immobili trasferiti, le caratteristiche dell'operazione di cartolarizzazione che le societa' cessionarie realizzano per finanziare il pagamento del prezzo, l'immissione delle societa' cessionarie nel possesso dei beni immobili trasferiti, la gestione dei beni immobili trasferiti e dei contratti accessori, da regolarsi in via convenzionale con criteri di remunerativita' e le modalita' per la valorizzazione e la rivendita dei beni immobili trasferiti; Visto il decreto emanato, ai sensi del comma 1, dell'art. 3 del decreto-legge n. 351, dal Ministro dell'economia e delle finanze di concerto con il Ministro del lavoro e delle politiche sociali in data 21 novembre 2002 (nel seguito indicato come il «Primo decreto del Ministro dell'economia») tramite il quale sono stati trasferiti a titolo oneroso alla societa' di cartolarizzazione S.C.I.P. Societa' cartolarizzazione immobili pubblici S.r.l., gli immobili individuati dai decreti dirigenziali dell'Agenzia del demanio elencati nell'allegato 1 a tale decreto ministeriale ed e' stata realizzata la seconda operazione di cartolarizzazione ai sensi del decreto-legge n. 351; Considerato che l'art. 3, comma 13, del decreto-legge n. 351, dispone che gli immobili di pregio siano individuati con i decreti di cui al comma 1 del medesimo articolo, su proposta dell'Agenzia del territorio; Visti i criteri per la definizione degli immobili di pregio indicati nell'allegato 1 al decreto emanato dal Ministro dell'economia e delle finanze di concerto con il Ministro del lavoro e delle politiche sociali in data 31 luglio 2002, in attuazione del comma 13, dell'art. 3 del decreto-legge n. 351, recante lo stralcio di delibera assunta dall'Osservatorio sul patrimonio immobiliare degli enti previdenziali di concerto con l'Agenzia del territorio in data 17 aprile 2002, cosi' come modificata il 24 luglio 2002, sui criteri per la definizione degli immobili di pregio; Considerato quanto previsto dal punto 6 dello stralcio di delibera di cui alla premessa che precede, facente parte integrante del su menzionato decreto 31 luglio 2002, che per la qualificazione di pregio e' sufficiente la presenza di uno solo dei criteri previsti da detto provvedimento; Visti i decreti emanati, ai sensi del comma 13, dell'art. 3 del decreto-legge n. 351, dal Ministro dell'economia e delle finanze di concerto con il Ministro del lavoro e delle politiche sociali, rispettivamente in data 1° aprile 2003, 7 gennaio 2004, 16 settembre 2004, 16 settembre 2005 e 13 aprile 2007 con i quali sono stati individuati alcuni immobili di pregio tra quelli trasferiti alla societa' di cartolarizzazione S.C.I.P. Societa' cartolarizzazione immobili pubblici S.r.l. con il Primo decreto del Ministro dell'economia; Considerato che la qualificazione degli immobili, quali immobili di pregio ai fini della vendita non e' in alcun modo connessa ad eventuali classificazioni degli immobili effettuate in precedenza a qualunque altro fine anche locativo; Vista la proposta in data 15 luglio 2008, come successivamente integrata con la proposta del 24 dicembre 2008, formulata ai sensi del predetto comma 13, dell'art. 3 del decreto-legge n. 351, dall'Agenzia del territorio per l'individuazione, tra i beni trasferiti ai sensi del Primo decreto del Ministro dell'economia, di un ulteriore elenco di immobili di pregio, elencati negli allegati al presente decreto; Considerato che, per l'individuazione degli immobili oggetto della proposta di cui al precedente capoverso ed elencati negli allegati al presente decreto, l'Agenzia del territorio, tramite le proprie sedi periferiche, ha accertato, effettuando le relative necessarie verifiche: l'ubicazione degli immobili in zone nelle quali il valore unitario medio di mercato degli immobili, in base ai valori pubblicati dall'Osservatorio del mercato immobiliare (OMI) dell'Agenzia del territorio, supera di almeno il 70 per cento il corrispondente valore medio di mercato rilevato nell'intero territorio comunale; la superficie netta superiore a 240 metri quadri di una unita' immobiliare ad uso residenziale; Considerato altresi' che, ai sensi del comma 13 dell'art. 3 del decreto-legge n. 351, l'Agenzia del territorio, tramite le proprie sedi periferiche, ha accertato per tutti gli immobili oggetto della suddetta proposta ed elencati nell'allegato al presente decreto, effettuando le relative necessarie verifiche, l'insussistenza dello stato di degrado; Decreta: Art. 1. Tra gli immobili trasferiti alla S.C.I.P. Societa' cartolarizzazione immobili pubblici S.r.l. ai sensi del Primo decreto del Ministro dell'economia, sono da considerarsi di pregio, oltre agli immobili gia' individuati con i precedenti decreti menzionati in premessa, ed oltre a qualunque altro immobile che soddisfi i criteri indicati nella delibera allegata sub 1, al decreto 31 luglio 2002 emanato dal Ministro dell'economia e delle finanze, di concerto con il Ministro del lavoro e delle politiche sociali e che saranno eventualmente individuati con successivi decreti ministeriali, anche gli immobili elencati negli allegati 1 e 2 al presente decreto ivi raggruppati dall'Agenzia del territorio con delibere del 15 luglio 2008 e 24 dicembre 2008 con le quali verifica la sussistenza dei criteri sub 2 e 3 di cui al decreto 31 luglio 2002, ovvero della presenza di uno solo dei requisiti previsti dalla medesima. Il presente decreto e' pubblicato nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica italiana. Roma, 21 maggio 2009 Il Ministro dell'economia e delle finanze Tremonti Il Ministro del lavoro, della salute e delle politiche sociali Sacconi   Allegato 1 ----> Vedere Allegato a pag. 7 <----   Allegato 2 ----> Vedere Allegato a pag. 8 <----